ARQUÉTIPOS!

Cohousing: La vivienda colaborativa

Arquétipos!, Arquitectura, Regeneración urbana, Santiago, Vigo

Comments Closed


Comparte este articulo

ElA�primer capA�tulo de la tercera temporada de la serie de televisiA?n Black Mirror, narra la vida de una mujer en una realidad distA?pica en la que las interacciones sociales y las relaciones personales se valoran puntuando en una red social. La trama del episodio se desencadena en el momento en el que la protagonista se plantea comprar una vivienda en una exclusiva zona residencial en la que las personas con altas puntuaciones tienen un trato preferencial. Se puede presumir que las relaciones entre vecinos de esa urbanizaciA?n serA?n cordiales en pos de mantener su alta puntuaciA?n, pero carentes de vA�nculos mA?s allA? del nA?mero de estrellas que les sean otorgadas.

sin-titulo-1

Decimos que es una realidad distA?pica, pero quizA?s no tanto. Los muros divisorios de las viviendas (creadas por otros) ademA?s de la compartimentaciA?n de espacios privativos, establecen tambiA�n divisiones entre las relaciones vecinales.

Este post no pretende ser una crA�tica hacia el modo de vida preponderante, su propA?sito es hacer menciA?n sobre modelos alternativos, implantados y funcionales. Modelos que buscan implicar al usuario en la creaciA?n de su futura vivienda y entorno, ademA?s de establecer bases para las futuras relaciones y actividades vecinales.

Una de esas alternativas es el denominado a�?Cohousinga�?A�, “nacido en DinamarcaA�en la dA�cada de los 60,A�entre grupos de familias que estaban insatisfechas con las viviendas existentes y con formas de comunidades que sentA�an no cumplir con sus necesidades”.

El cohousing, mediante la creaciA?n de viviendas colaborativas, intenta mitigar esa ruptura en las relaciones entre usuarios, en la que se conoce poco o nada a los vecinos y existe poco sentido de comunidad.

13c7d04f2c7226c85f22dd9ecd7fc11d

Estas viviendas, forman un a�?Vecindario intencionala�?, es decir, las personas se enfrentan al proceso de habitar y ademA?s en el de participar en la comunidad de forma activa (intencionada).

En las lA�neas que siguen definiremos lo que significa este concepto de vivienda colaborativa citando las ideas bA?sicas manejadas por Charles Durret, uno de los arquitectos que mA?s han desarrollado este concepto.

_Proceso participativo

Las personas que pertenecen a un cohousing participan de la planificaciA?n y diseA�o del desarrollo de la comunidad, por lo que responde perfectamente a sus necesidades. Los proyectos iniciados y dirigidos por un promotor sin la participaciA?n de los futuros residentes pueden adoptar la forma de cohousing, pero no serA?n en ningA?n caso comunidad cohousing.

_DiseA�o del lugar

Todo el mundo debe estar implicado en la toma de decisiones, es esa la manera de fortalecer el sentimiento comunitario y conseguir un lugar habitable comA?n. Siempre contando con la ayuda y asesoramiento de profesionales.

bristol-cohousing

_Casas privadas junto con espacios e instalaciones comunes

Los espacios e instalaciones comunes estA?n pensados para ser usadas a diario, siendo la parte mA?s importante de la comunidad. Los residentes tambiA�n disponen de su propia vivienda donde pueden disfrutar de intimidad.

Las labores de mantenimiento, administrativas y de toma de decisiones son asumidas por los propios residentes.

_Espacios libres de coches

Se diseA�a para que el coche no intervenga en el desarrollo de la vida diaria. Los desplazamientos dentro del espacio se realizan sin el uso del coche.

espacio-cubierto-3

_Estructura no jerA?rquica y toma de decisiones en conjunto

Existen tareas de direcciA?n, pero no existen directores, las decisiones se toman entre todos.

_La comunidad no es fuente de ingresos para los residentes.

No existe una economA�a comA?n, la economA�a de los residentes sigue siendo privada. La gestiA?n de los gastos no dista mucho de la habitual de una comunidad de vecinos.

Es necesario comentar tambiA�n otros conceptos que definen el Cohousing:

_Concepto de a�?casa comA?na�?

El concepto de casa comA?n estA? pensado para que se entienda como parte de la propia vivienda de los residentes, del hogar, esto es, la casa comA?n es la casa de todos. Se adscriben a esta casa los servicios e instalaciones que no existen en las casas individuales: salas de juegos, bibliotecas, salas de fiesta y baile, gimnasio, lavanderA�a, instalaciones para niA�os, grandes espacios abiertos y zonas verdes.

_Gobierno de la comunidad

Se crea una asociaciA?n de propietarios formada por todos los residentes que asume la responsabilidad de direcciA?n y de mantenimiento de edificios y espacios comunes. Los residentes participan activamente en diversos grupos de trabajo. Tasa mensual que permite comprar lo necesario o pagar a tA�cnicos.

reunion-1

_Sistema de vigilancia vecinal

_No pretende aislarse del entorno urbano donde se establezca, sino cohabitar en A�l de una manera diferente

_Posibilidad de revender, de recuperar las inversiones realizadas y de obtener beneficios de la revalorizaciA?n de la casa (en las condiciones establecidas por la comunidad)

_Consumo energA�tico reducido, respeto por el entorno, diseA�o sostenible

Se emplean por norma general fuentes de energA�a renovables, solar, geotA�rmica, aerotA�rmica… (pincha en la imagen para ver mejor)

piazza-delle-cure-cohousing

_Diversidad de precios, facilidades de acceso a la vivienda

_ a�?La educaciA?n de los niA�os es cosa de todo el puebloa�?. Un entorno que tiene en cuenta los niA�os contribuye a un desarrollo mA?s sano y feliz y disminuye las tensiones con los padres

springhill-cohousing-1

_Las diferencias de edad y de formas de vida dan riqueza a la cultura comunitaria

_Evitar el aislamiento, animando a las personas que viven solas y a las personas mayores a que desarrollen un papel activo e importante en la comunidad.

modelos-desarrollo-cohousing

Senior Cohousing

En relaciA?n con el A?ltimo parA?metro mencionado, cabe destacar que existe una variedad de cohousing orientado a modelos residenciales para personas de mediana edad, cercanas a la jubilaciA?n o jubiladas, en ellos se fomenta el a�?envejecimiento activoa�?. Buscando el equilibrio:

Vida privada a�� Comunidad a�� Vida Social

Este tipo de comunidad, ademA?s de respetar todas las directrices del cohousing, crea un servicio de atenciA?n de enfermerA�a que gestiona los diferentes niveles de atenciA?n que se puedan dar en ella.

A partir del concepto “Senior Cohousing” o confluyendo con A�l, se plantean una nueva tipologA�a de residencias para ancianos. Del trabajo de Pilar RodrA�guez, a�?Las residencias en las que queremos vivira�? se extraen las siguientes ideas sobre lo que aportan este tipo de residencias:

_Los principios rectores serA?n la autonomA�a (flexibilidad de horarios), independencia e inclusiA?n social.

_En cuanto a diseA�o habrA�a que plantear los espacios de la vivienda como un autA�ntico hogar. Existencia de lugares comunes y garantizar la privacidad

_EvaluaciA?n personalizada y permanente de cada caso para ofrecer apoyos ajustados a las necesidades cambiantes.

Se crea el concepto de a�?viviendas de grupoa�? o Gruppboende, son entre 10 y 12A� apartamentos de unos 30m2 aproximadamente que se distribuyen alrededor de unas estancias comunes (cocina, estara��) y jardA�n comA?n. Ofrece equipamientos donde se garantiza atenciA?n 24h. El objetivo es que las personas que vivan allA� puedan percibirlo como un hogar (participando en las tareas cotidianas, diseA�o de actividades, ocio).

Como una imagen vale mA?s que mil palabras, a continuaciA?n ilustramos las ideas mA?s importante mediante algunos proyectos realizados basados en el modelo Cohousing:

  • Espacios de RelaciA?n:

porche-6

porche-3

  • Espacios verdes:

ecovillage-1

lilac-cohousing-2

  • Espacios de reuniA?n:

alexis-dornier-co-living-4

reunion-2

  • Sostenibles:

ecovillage-2

ecovillage-4

  • Multifuncionales:

living-cohousing