Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /usr/home/quetipos.com/web/wp-content/plugins/gutenberg/lib/load.php on line 37 Expedientes de declaraciA?n de ruina | ARQUÉTIPOS!

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Expedientes de declaraciA?n de ruina

La ruina constituye el reverso del deber de conservaciA?n de los inmuebles impuesto a los propietarios. En caso de que el inmueble se encuentre en la situaciA?n legal de ruina, el deber de conservaciA?n cesa y, en su lugar, el propietario estA? obligado a proceder a su derribo o, en su caso, a la rehabilitaciA?n del inmueble.

El expediente de declaraciA?n de ruina puede interesar a todos los propietarios que quieran evitar ese deber de conservaciA?n y los costes derivados de ello. BA?sicamente existen tres supuestos para poder hacerlo.

-Ruina EconA?mica: Cuando el coste de las reparaciones necesarias para devolver a la construcciA?n o edificaciA?n la estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidaciA?n estructurales o para restaurar en ella las condiciones mA�nimas para hacer posible su uso efectivo legA�timo, supere la mitad del valor de un edificio o construcciA?n de nueva planta con similares caracterA�sticas e igual superficie construida que la existente, excluido el valor del suelo.

-Ruina fA�sica o tA�cnica: Cuando el edificio presente un agotamiento generalizado de sus elementos estructurales fundamentales, es decir, cuando aquellos no admiten consolidaciA?n o refuerzo y sea necesario sustituir dichos elementos en una extensiA?n superior a un tercio de la totalidad de los mismos.

-Ruina urbanA�stica: Cuando la adecuada conservaciA?n del edificio, requiera la realizaciA?n de obras que no puedan ser autorizadas por encontrarse A�ste fuera de ordenaciA?n.